Vrijstaande overkapping
Een vrijstaande, niet-bewoonbare overkapping kan vrijgesteld zijn als je samen met andere vrijstaande bijgebouwen onder 40 m² blijft, onder 3,5 m hoogte blijft en de afstandsregels tot de perceelsgrenzen respecteert. Hemelwater mag niet van het perceel afgevoerd worden.
Wat veranderde op 1 maart 2026?
Na een besluit van de Vlaamse Regering (6 februari 2026) zijn bijgebouwen die je aan de woning aanbouwt, zoals een aanbouwveranda of een overkapping die constructief tegen de gevel zit, niet langer meldingsplichtig maar vergunningsplichtig.
Voor vrijstaande bijgebouwen wijzigde de vrijstelling zelf niet. Het onderscheid vrijstaand versus aangebouwd is dus belangrijker geworden.
Hoe weet je wat jouw plan is?
Zit de constructie vast aan de woning (fundering, dak of dragende aansluiting), dan is de kans groot dat je gemeente ze als aangebouwd ziet. Staat ze los in de tuin, met voldoende afstand, dan speelt eerder de vrijstelling voor vrijstaande bijgebouwen.
Verkavelingsvoorschriften of een RUP kunnen strenger zijn dan de algemene regels. Controleer dat altijd lokaal.
Hoe WoPa helpt
We tekenen de overkapping op maat van je woning en tuin, en bespreken bij het plaatsbezoek of een vrijstaand of aangebouwd scenario het best past bij jouw wensen en timing.